Construire une maison nécessite de grands moyens de la part du propriétaire. Le prix du terrain ajouté au coût des travaux de construction ainsi que la rémunération du constructeur peuvent représenter un budget important. Les taxes fiscales, les frais d’assurance et le tarif des matériaux de construction peuvent alourdir considérablement le coût global de la construction. Pour bâtir une maison sur mesure, il faut tenir compte de tous ces facteurs. Il convient donc d’évaluer leur coût afin de déterminer la valeur de l’habitation. En quoi faisant ? C’est ce que nous découvrirons.
La valeur du terrain
Le prix d'une maison individuelle sur mesure est déterminé en fonction du coût du terrain sur lequel le propriétaire va construire son habitation. La valeur de cette surface de terre constitue, rien qu’à elle seule, le tiers du montant global du projet. Il est clair que cette valeur change en fonction de la localité.
Si en rase campagne le mètre carré de terre coûte environ 45 €, il peut atteindre au moins 250 € en Île-de-France. Et tout ceci, c’est sans compter les coûts liés à la jonction d’eau et d’énergie qui peut être estimé à une valeur supérieure ou égale à 3000 €. Lorsqu’un propriétaire mise sur un terrain hors lotissement, le prix de cette jonction lui reviendra encore plus cher.
Les taxes fiscales et les frais d’assurance
D'aucuns l’oublient lors de l’évaluation du budget de construction d’une maison sur mesure, mais les frais d’impôt peuvent représenter des dépenses conséquentes pour la construction et l'aménagement. Des taxes fiscales comme la TVA et les impôts reversés à la municipalité sont obligatoires. Ces derniers sont calculés en fonction de la superficie de votre bien immobilier.
Par ailleurs, l’évaluation du coût de construction d’une maison sur mesure nécessite également la prise en charge de la rémunération du constructeur. Cette main d’œuvre est une valeur comprise entre 8 et 12 % du coût global de la construction. Certaines personnes misent sur des matériaux de qualité supérieure pour s’offrir un cadre de vie confortable.